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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：31.46 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
仁福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術尊品
- 總坪數：34.58 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家
此物件非常適合**「經營小型工作室」、「自主創業」或「投資收租」**的買家。其最大的賣點在於極佳的地理位置（五權商圈）與靈活的空間規劃，能滿足「店面 + 住家」或「辦公 + 居家」的混合需求。屋主對屋況的維護也減少了初期裝修的負擔。
然而，若您主要考量為**「純住宅自住」**，則需慎重評估以下幾點：商業登記帶來的稅費差異、27 年屋齡的長期維護成本、以及一樓臨路可能帶來的噪音與隱私問題。此外，因無附車位，需確認您是否接受在周邊尋找停車資源。若能接受上述條件並利用其地段優勢，此物件具備相當高的使用價值與投資潛能。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
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房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
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